Golden Visa

Aufenthaltsgenehmigung für die Investitionstätigkeit


Neue Gesetze die Möglichkeit offen für ausländische Investoren eine Aufenthaltsgenehmigung für die Investitionstätigkeit anzuwenden, die in das nationale Hoheitsgebiet (Inhaber von gültigen Schengen-Visum oder Visa-Waiver-Empfänger) regelmäßige Eintritt haben, durch Kapitaltransfers Durchführung die Schaffung von Arbeitsplätzen oder Kauf von Immobilien.
 

Die Aufenthaltserlaubnis Inhaber Investitionstätigkeit sind auf Familienzusammenführung, Zugang zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung und die portugiesische Staatsangehörigkeit berechtigt, in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung.


Wer kann sich für Investitionstätigkeit für Aufenthaltsgenehmigung beantragen?
 

Angehörige von Drittstaaten, die Investitionstätigkeit bieten persönlich oder durch eine Gesellschaft, die in der Regel führt die Umsetzung von mindestens einer der folgenden Situationen im Land für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahre:


Immobilien -Erwerb Wert von weniger als 500.000 €
 

-Transfer Von Kapital in Höhe von nicht weniger als 1 Mio. EUR (einschließlich der Investitionen in Aktien oder Aktien von Unternehmen)
 

Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen


Im Falle des Erwerbs von Immobilien, und ist mit der Anforderung gefüllt?
 

Haben volle Eigentum an Immobilien -Demonstrando nach Titel der Präsentation oder Immobilienkauf Versprechen Angabe Erklärung eines Finanzinstituts zum Kauf berechtigt, ihre Tätigkeit im Inland auf die Übertragung von Kapital für den Erwerb der hervorgeht, auszuüben oder für die Realisierung des Versprechens Zeichen im wert von weniger als 500.000 € zu kaufen; und -apresentando aktualisiert Zertifikat aus dem Grundbuch, das immer im Falle von Vorvertrag sein muss und wenn rechtlich möglich, deren Eintragung.
 

Die Eigenschaften können:
 

-be in Miteigentum erworben, da jeder Miteigentümer oder größer als 500.000 € gleich investiert, oder durch Schuldvertrag Kauf und Verkauf mit Zeichen weniger als 500 000 € und muss für die Erneuerung vor dem Antrag eingereicht werden ARI der entsprechenden Position des Erwerbs;

-be von einem Wert von mehr als 500.000 € belastet;

-be Daten zu leasen und Verwertung für kommerzielle, landwirtschaftliche oder Touristen.


 Familientreffen
 

Die Aufenthaltserlaubnis Inhaber Investitionstätigkeit sind auf Familienzusammenführung, Zugang zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung und die portugiesische Staatsangehörigkeit berechtigt, in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung.


Mindestaufenthalt Fristen
 

Zum Zweck der Aufenthaltsgenehmigung Erneuerung, können Sie zu zeigen, dass sie eine Mindestaufenthaltsdauer im Inland von 7 Tagen abgeschlossen haben, in Folge oder nach 1 Jahr und 14 Tage in den Folgeperioden von zwei Jahren.


Erforderliche Unterlagen:
 

- Reisepass oder ein anderes gültiges Reisedokument;

-Comprovativo Von legale Einreise und Aufenthalt in Portugal;

- Nachweis der Krankenversicherung;

- Bescheinigung über die Vorstrafen des Herkunftslandes oder Aufenthaltsland für mehr als ein Jahr;

- Antrag auf Strafregister der Konsultation von portugiesischen Ausländer und Grenzen Service (SEF);

- Keine Verurteilung wegen eines Verbrechens in Portugal ist durch Freiheitsentzug für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr belegt werden;

- Nachweis der Beitrags Situation regularisiert durch die Vorlage aktualisiert Schulden Erklärung des Steuer- und Zollbehörde und der Sozialversicherung.


FÜR AUFENTHALTSERLAUBNIS GRANT DURCH DEN ERWERB VON IMMOBILIEN, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:


Titel oder den Kauf und Verkauf von Grund Versprechen Kauf Erklärung eines Finanzinstituts unter Angabe berechtigt, ihre Tätigkeit in dem Land ausüben, zur Bestätigung der Übertragung von Kapital für den Erwerb oder bei der Realisierung des Versprechens Zeichen zu kaufen wert von weniger als 500.000 € (500.000 €);


• den Registrar-Zertifikat Land Registry aktualisiert, die immer im Falle von Vorvertrag sein muss und wenn rechtlich möglich, deren Eintragung.


• eine aktuelle Gesetzesänderung durchgeführt am 26. Januar 2013 Im Anschluss wurde es möglich, für ausländische Investoren durch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten:


• Erwerb von Immobilien in Miteigentum, da jeder Miteigentümer investiert Wert von weniger als 500.000 € (500.000 €);


• Durch Schuld Vertrag über Kauf und Verkauf mit Zeichen weniger als 500.000 € (500.000 €) und zu den jeweiligen Erwerb abschließen müssen, bevor der erste Antrag auf Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis vorzulegen;


• Es sollte beachtet werden, dass das Gesetz auf den Erwerb von Immobilien bezieht (im Plural), Wert von weniger als 500.000 € (500.000 €), was bedeutet, dass der Anleger kann zum Beispiel Kauf zwei Immobilien, in Höhe von 250.000 € (250.000 €) je;


• Die Investitionen durch Erwerb von Immobilien umfasst weiterhin die Möglichkeit, sie von einem Wert von mehr als 500.000 € zu berechnen (500.000 €);


• Die Möglichkeit, Leasing und Ausbeutung des Gebens für den gewerblichen, landwirtschaftlichen oder Touristen.


IMPLIKATIONEN STEUER AUF ERWERB VON IMMOBILIEN IN PORTUGAL, INVESTOR unterstützen folgende Aufwendungen im Zusammenhang mit Ihrem Kauf haben:


• Kommunale Steuer auf Immobilien Transfer ( "IMT") - Steuer auf die belastende Übertragung von Eigentum, in der Zeit bezahlt vor dem Abschluss des endgültigen Vertrages von Kauf und Verkauf. Nach Ihrer Zahlung wird durch den Finanzdienstleistungen Zahlungsnachweis ausgestellt; Die Steuerschuld wird auf dem Wert berechnet in der Handlung oder der Vertrag enthalten ist, oder höher, auf dem Steuerwert der Immobilie im jeweiligen Gebäude Buch erscheinen:


 • Städtische Gebäude für Wohnzwecke und dauerhaft progressive Satz wird von 6% auf 6,5% für Immobilien gelten im Wert von mehr als 500.000 € (500.000 €); • Städtische Gebäude für gewerbliche oder Grundstück für den Bau, 6,5% • Rustikales Gebäude (ohne Baugenehmigung) -5%.


• Stempelsteuer ( "IS") - In der Tat Unterzeichnung oder endgültige Kaufvertrag muss der Käufer die Stempelsteuer zahlen, deren Höhe sich an der Handlung oder Vertrag abhängig ist. Für den Erwerb von Immobilien, wird die Steuer in Höhe von 0,8% gezahlt werden;


• Grundsteuer ( "IMI") - Steuer zahlbar durch den Eigentümer der Immobilie am 31. Dezember des Jahres, auf das die Steuer; IMI konzentriert sich auf den Steuerwert der Immobilie mit einer Rate von 0,3% bis 0,5% liegen (Fest jährlich von der jeweiligen Gemeinde) und 0,8% für den ländlichen Eigenschaften;


 • Notargebühren und Registrierungs- der Notar und Registrierungsgebühren sind vom Käufer auf die Tat Signaturgesetz oder endgültige Kaufvertrag zu tragen. Der Gesamtbetrag der Gebühren beträgt ca. 900 € (900 €);


 E. VERLÄNGERUNG DER AUFENTHALTSERLAUBNIS FÜR INVESTITIONEN:


 Die Aufenthaltsgenehmigung ist für einen (1) Jahr am Tag der Gewährung, erneuerbare danach für einen Zeitraum von zwei (2) Jahre gültig, sofern sie den gesetzlichen Mindestanforderungen halten. Für Erneuerung Zwecke der Aufenthaltsgenehmigung muss der Antragsteller die Einhaltung der Mindestaufenthalt Zeiten im Inland belegen, darunter sieben (7) aufeinander folgenden Tagen oder im ersten Jahr interpoliert und vierzehn (14) Tagen, aufeinanderfolgende oder in den Folgeperioden von zwei (2) Jahren interpoliert.
 

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